Baugebiet "Pfrentsch II"

Waidhauser Baugebiet "Pfrentsch II"

Grundstückskosten

Grundstückspreis:                                                                                              15,00 € je m²

Erschließungsvereinbarung:                                                                           19,00 € je m²

Der Kaufpreis beträgt damit                                                                           34,00 € je m²

Zuzüglich Nebenkosten für Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer etc.

Weiterhin fallen an Herstellungsbeiträge für:

Wasserversorgungsanlage

1,49 € je m² Grundstücksfl. zzgl. 7% MWSt.

3,92 € je m² Geschossfläche* zzgl. 7% MWSt.

(die Wassergebühr beträgt 1,35 € je verbrauchten m³ Trinkwasser zzgl. 7% MWSt.

Entwässerungsanlage (Kanal)

0,85 € je m² Grundstücksfl.

8,32 € je m² Geschossfläche*

(Der Preis für Schmutzwassergebühren beträgt derzeit 1,34 € je m³ Abwasser, für Niederschlagswassergebühren 0,11 € je m² Dach- oder versiegelte Fläche)

*Geschossfläche ist die Grundfläche nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Stockwerken einschießlich Keller und Dachgeschoss, soweit diese ausgebaut sind. Garagen werden nicht berechnet, soweit kein Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist. Bei Grundstückskauf wird ein Viertel der Grundstücksfläche angenommen. Nach Genehmigung des Bauantrages erfolgt dann von Seiten der Gemeinde eine Abrechnung. Soweit Abänderungen des Bauplanes oder spätere Erweiterungen erfolgen, werden Beiträge nachberechnet.

Stand der Zusammenstellung: 26.10.2017

Änderungen in rechtlicher oder tatsächlicher Hinsicht sind möglich, die Zahlen als Richtlinien gedacht. Es gelten die jeweils gültigen Preis und satzungsmäßigen Bestimmungen, sowie die Festlegung im notariellen Kaufvertrag.

Berechnungsbeispiel

Vorgaben: Grundstücksgröße 800 m² - geplantes Haus 10x12 m Außenmaße

Erdgeschoss 10 x 12 m = 120 m²
Kein Keller 10 x 12 m = 0 m²
Dachgeschossausbau 10 x 12 m = 120 m²
Garage ohne Keller und Kanal   0 m²
Geschossfläche insgesamt   240 m²
     
Berechnung:    
Grundstückspreis 800 m² x 15,00 € = 12.000,00 €
Erschließungsvereinbarung 800 m² x 19,00 € = 15.200,00 €
Herststellungsbeiträge für Wasser    
Grundstücksfläche 800 m² x 1,49 € = 1.192,00 €
  zzgl. 7 % MWSt. 83,44 €
Geschossfläche 240 m² x 3,92 € = 940,80 €
  zzgl. 7 % MWSt. 65,86 €
Herstellungsbeiträge für Kanal    
Grundstücksfläche 800 m² x 0,85 € = 680,00 €
Geschossfläche 240 m² x 8,32 € = 1.996,80 €
GESAMT   32.158,90 €
     
(durchschnittlich ca. 40,20 €/m² voll erschlossen)    
Nebenkosten nach tatsächlichem Anfall (Notar,    
Grundbuch, Finanzamt sowie Gasanschluss)    

Bebauungsplan Baugebiet Pfrentsch II

Vorschriften BPlan Baugebiet Pfrentsch II